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quarta-feira, 31 de agosto de 2011 Imoveis | 11:34

Dados de Junho mostram queda na venda de imóveis

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Como comentei recentemente, veja dados de junho….
Cidade de São Paulo
Na capital paulista, as vendas acumuladas de 11.680 unidades entre janeiro e junho representaram
variação negativa de -31,3% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram comercializadas
17.005 unidades.

Já os lançamentos nos primeiros seis meses de 2011 totalizaram 13.992 unidades, de acordo com
a Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Comparativamente ao ano passado,
quando foram lançadas 13.581 unidades, houve incremento de 3,0%.
Segmentação na Capital
Do total comercializado no semestre, 80,4% (9.396 unidades) se encontravam na fase de lançamento.
Ou seja, a grande maioria dos imóveis foi negociada nos seis primeiros meses a partir do lançamento.
Esse período compreende o momento de maior esforço de campanha promocional do produto em
jornais, televisão e rádio, eventos no local do futuro empreendimento, dentre outras ações.
O segmento de 2 dormitórios respondeu por 40,3% do total de vendas acumulado no semestre,
com 4.708 unidades. Imóveis de 3 quartos ocuparam a segunda colocação, com 3.441 unidades e
29,5% dos negócios realizados. Juntos, esses nichos representaram 69,8% do volume comercializado
na cidade de São Paulo.
Indicador de Desempenho
O indicador VSO (Vendas Sobre Ofertas) médio do primeiro semestre de 2011 ficou em 13,2% ao
mês. De janeiro a junho do ano passado, o VSO foi de 21,6% mês.

O VSO mede o desempenho de comercialização, por meio de cálculo do índice expresso em
porcentagem e que mostra a relação entre o total de unidades vendidas e a oferta total existente
no mesmo mês. Ou seja, pode ser considerado como o saldo de oferta remanescente do mês
anterior acrescido dos lançamentos.

Veja link completo:

http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/balanco-mercado-2011.pdf

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